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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：68.75 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
萬盛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+2房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：31.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.96 坪
- 附屬建物面積：6.75 坪
- 土地面積：10.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或考慮重建者，自住房客需慎選。
此物件的最大亮點在於地段與價格的平衡。萬隆捷運站旁加上學區資源，保值性尚可，且 2180 萬的總價在文山區對於需要大坪數的買方來說，進場門檻相對合理。然而，47 年的屋齡與頂樓無電梯，是必須面對的現實，這將直接影響銀行貸款的成數與未來的轉手流動性。
特別需要注意的是，31 坪擁有 6 個衛浴，極度顯示該戶已進行重度分割，適合追求高現金流的收租投資，但並不適合追求生活品質的家庭自住。如果您計畫長期持有並等待都更機會，或打算將此處作為收租工具，這是一個值得考慮的標的；但若主要目的是作為舒適的家族住所，建議需評估分割安全性與居住舒適度，甚至考慮同區域的電梯大樓產品可能更適合長期自住。
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